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Provenzalisches Landhaus mit mediterranem Garten in den Hügeln des Pays de Fayence

Provenzalisches Landhaus mit mediterranem Garten in den Hügeln des Pays de Fayence

Provenzalisches Landhaus mit mediterranem Garten in den Hügeln des Pays de Fayence

Provenzalisches Landhaus mit mediterranem Garten in den Hügeln des Pays de Fayence


Sehr schönes Haus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 1982, Renovierung 2002 und mit einer Elektro- und Solarheizung auf einem ca. 2500 qm großen Eigentumsgrundstück Ca. 180 qm Wohnfläche Das Haus wird nach Verkauf frei.


Mediterraner Garten mit Oliven, Palmen, Orangen und Mandarinenbäumen sowie zahlreichen anderen mediterranen Pflanzen


Das sehr solide gebaute Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und bei der Übernahme 2002 saniert und auf aktuellen Stand gebracht. Es wurden sehr hochwertige, teilweise antike Materialien verwandt, die dem Haus seinen Charme verleihen. Es gibt historische Bodenbeläge aus Terra Cotta, Vollholztüren  in allen Räumen, sowie doppelflügelige Türen im Wohn- bzw. Bibliotheksbereich. Die im provenzalischen Stil gefertigte Decke im Esszimmer und in der Küche sind eine besondere Attraktivität. Eines der Highlights dieses Hauses. Die hohen Decken in den Räumen der oberen Etage - wie auch im EG - mit antiken Balken versehen, geben ein angenehmes Raumklima. Alle Räume haben Holzsprossenfenster, isolierverglast sowie Holzklappläden. Von allen Räumen hat man einen Zugang auf die Terrassen und zum Swimming-Pool. Es gibt verschiedene Sitzbereiche. Je nach Sonnenstand kann man den Tag in der Sonne oder im Schatten genießen.


Es hat folgende Ausstattung: 2 Terrassen ca. 100 qm, Garten, Schwimmbad (8 m x 4 m), Garage ca. 30 qm, Kamin, 4 Stellplätze Iso-Fenster mit Läden Süd- und Westterrasse WZ/EZ, Küche, Bibl. Büro, Garderobe , 3 SZ, 2 Bäder, Vorratsraum, Waschküche Heizung: teilw. Fußboden, teilw. Wandheizung auf Basis Solar kombiniert mit Strom.


Lage: Sehr ruhig (Sackgasse), an einem leichten Hang und mit guter Verkehrsanbindung. Dorf mit ca. 6000 Einwohnern und dortiger Versorgung Höhen des Dorfes ca. 72 bis 437 Meter über NN. Department Var Arrondissment Draguignan Ca. 30 km bis zum Mittelmeer Ca. 40 km bis zu den Skiorten der Seealpen Ort in Südausrichtung zwischen Grasse und Draguignan


Unterhalb eines  provenzalischen Dorfes in den Hügeln gelegen. Der Blick geht Richtung Süden über einen wunderbaren Olivenhain bis zu den Bergen. Die Nachbarhäuser sind alle umgeben von großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Cannes sind es ca. 30 Minuten. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen Nizza in 45 Minuten.


Das Grundstück ist leicht terrassiert und nach Süden und Westen ausgerichtet.


Der Blick geht über den unterhalb liegenden großen Olivenhain bis zu den Bergen des Esterel.


Besichtigung nach Vereinbarung.


Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de


Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.


 


Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:


 


Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.


 


Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.


 


Ihre Vorteile:


Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.


Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.


Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.


 


Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.


 


Unser  deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.


(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)

Objekttyp Haus:
Ferienhaus, Villa
Grundstücksfläche:
2500 m²
Wohnfläche:
180 m²
Zimmer Gesamt:
6 #
Schlafzimmer:
3 #
Badezimmer:
1 #
Ausstattung:
Einbauküche (EBK), Garage, Garten, Pool (Außen), Stellplatz, Terrasse
Baujahr:
1982
Stockwerke:
1
Courtage (inkl. MwSt):
5.95 %

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